Erfahrung in der Grundstückauswahl

Unsere große Erfahrung bei der Grundstückbeschaffung auf Mallorca hilft Ihnen auf jeden Fall. Sehen Sie selbst wie wir unsere Grundstücke für Sie auswählen, bevor wir diese Grundstücke beplanen und später bebauen gekönnen.

Das Grundstück sollte ganz ausgefallen sein

Einen Panoramablick, Meerblick oder möglichst großen Landschaftsblick bieten, ruhig liegen und über einen natürlichen Baumbestand verfügen. Ein freier Transformator-Anschluss sollte wirklich in unmittelbarer Nähe sein. Das Grundstück sollte bebaubar sein, also über die erforderliche Grundstücksgröße von derzeit mindestens 14.100 m² je nach Gemeinde verfügen. Eine aktuelle Baugenehmigung mit einem schönen Projekt-Laufzeit: mindestens 1 Jahr bei professioneller Konzeption - sollte bei Notarvertrag bereits vorliegen oder vereinbart sein.

Das Wichtigste

Ein Grundstück in dieser Größe sollte am besten über einen eigenen Tiefbrunnen mit Trinkwasser-Qualität oder über einen Stadtwasseranschluss verfügen. (Eine Zisterne ist kein Tiefbrunnen und Stadtwasser gibt es auf einem Finca-Grundstück in den allerwenigsten Fällen.) Sie kaufen das Grundstück nicht in Deutschland, sondern in Spanien, mit seinen langen heißen Sommern.

Die Lage aus unserer Sichtweise: nicht im Naturschutzgebiet, max. 20 Minuten vom Strand, nicht in einer Einfl ugschneise, hübsche Dörfer oder kleinere bis mittlere Städte in 3 - 5 km Umkreis. Fazit: Montuiri/Algaida/Randa wegen Palmanähe, die Ostküste um Pto. Colom - Pto. Cristo; nahe Provinz-Hauptstädte: Manacor, Felanitx, Santanyi.

Nicht interessant für uns

Gebiete rund um Campos/Colonia; meist Brunnen mit versalzenem Wasser und zu vielen Moskitos wegen der Salinen. Enge Baugebiete/Urbanisationen mit kleinen, überteuerten Grundstücken und hohen Verwaltungskosten oder viel zu hohen Grundsteuern. Zudem ist die Wertsteuerung bei einer Luxus-Finca mit großem, unverbaubarem Grundstück immer höher.

Die Schönheit unserer Grundstücke lässt sich photographisch nur schwer abbilden, das bestätigt uns fast jeder Kunde.

Flughafen

Es versteht sich von selbst, dass man bei der Auswahl seines Anwesens auf Mallorca mindestens 10 km von der Einflugschneise wegbleiben sollte.

Wie gefällt Ihnen das?

Um Porto Colom herum hat man das Gefühl einer noch unberührten Landschaft. Die Ostseite der Insel ist nicht ganz so touristisch geprägt wie z. B. der Süd-Westen.

Die Inselmitte ist die Toscana der Insel. Von der Inselmitte erreichen Sie jeden beliebigen Küstenpunkt in wenigen Augenblicken. Montuiri - Palma/Arenal/Flughafen erreichen Sie in 15 - 20 Autominuten. Aber auch von Montuiri erreichen Sie die Nord-Küste (bei Alcudia) in ca. 25 Minuten.

Traumhafte einsame Strände finden Sie an der Ostküste. Natürlich auch hübsche Hafenstädtchen, wie Cala Figuera, Pto. Pedro, Pto. Colom, Pto. Cristo oder auch Cala Rajada.

Cap Formentor, Soller oder Valdemossa ist immer gut für eine romantische Ausflugstour. Zum Wohnen, wegen mangelnden Sand-Stränden auf dieser Seite und starken Serpentinen in der Nacht schwierig zu befahren, wohl ungeeignet. Aber ein Tages-Ausflug, z. B. auch mit der Bahn, ist sehr empfehlenswert.