Immobilien Mallorca

Das Objekt:

Unser Autarkhaus verfügt über eine einzigartige Top on Hill-Lage, mit  wunderschönen Panorama-Blick,  360 Grad Rundumblick bis zur Küste. Das Autark-Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung mit Einzugstermin: 15.03.2012. Es wird, wie auch auf den Grafiken hier dargestellt, völlig autark funktionieren. Mit der Heizleistung aus der Sonne über Solar beheizen wir über einen Schichtenspeicher Ihre Fussbodenheizung und den Pool. Nur die Spitzen werden über eine Öl-Energie-Sparheizung aufgefangen.
Wir rechnen mit einer Ersparnis durch die Solaranlage von ca. 65-90 % an Energiekosten je nach Jahreszeit. Im Frühjahr und Herbst, wenn Sie wenig Heizung benötigen, können Sie die kostenlos durch die Sonne produzierte Wärme auf Ihre Poolanlage schicken und dort die Temperatur erhöhen. Als Option schließen wir auch Ihren Kamin gerne noch an die Fußbodenheizung mit an, damit diese Energie auch noch genutzt wird. Eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage produziert Ihren Strom über die Sonne. Sie trinken gutes, kostenloses Bergquellwasser aus Ihrem eigenen Brunnen aus 280 m Tiefe.
Sie zahlen keine Wasser/Abwasser-Gebühren, weil Sie selber über eine 3-Kammerklärgrube klären.
Fazit: Völlig unabhängig von irgendwelchen Versorgern funktioniert Ihr Haus auf Mallorca. Sie nutzen die ca. 300 Sonnentage und die Windenergie voll aus. Krisen brauchen Sie nicht zu fürchten. Zusätzlich berechnen wir das Objekt "erdbebensicher bis 7,2 der Richterscala.

Die Lage:

San Llorenço / Manacor / Artá
Dieses Objekt erstellen wir gerade auf einer wunderschönen Bergkuppe. Die Landschaft ist dort um das Objekt herum wie in der Toscana. Sie erreichen vom Grundstück aus schnell die Strände bei Porto Cristo oder Cala Millor. Bis Artá sind es ca. 9 km, Manacor erreichen Sie in ca. 5 Minuten, den Flughafen in ca. 45 Minuten. Auf dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Höhle (als Bodega ausbauen) mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m, wie eine Tropfstein-Höhle müssen Sie sich das vorstellen. Das Haus errichten wir oben auf der Kuppe, von dort aus haben Sie einen herrschaftlichen Blick über die halbe Insel.

Auf dem Grundstück fanden wir eine ganz außergewöhnliche Tropfstein-Höhle, die sich sicherlich wunderbar beleuchten lässt und zu einer sehr hübschen Bodega werden könnte. Die Höhle ist sehr groß mit Nebenräumen und wird teilweise eine Deckenhöhe von ca. 5 Metern haben.

Unsere Top-Ausstattung in High-Endqualität:

Keller mit Dränage, gegen Feuchtigkeit abgedichtet durch Bitumenanstrich u. zusätzlichen Sperrputz, Feuchtigkeitssperre. Im Fundament befindet sich ein dickes, geerdetes Kupferkabel.

Doppelschaliges Mauerwerk, Steinfassade und Isolierung. Dach: isoliertes, doppeltes Dach, Betondecke, Estisch mit zusätzl. geschäumter, doppelter Alufolie, arabisch aufgemauert, Luftkammer. Hausecken und Fenstereinfassungen: Marmor - Marfil-Felanitx.

Fenster:  2-fach + Sicherheitsglas verglaste Fenster- u. Terrassentüren, in PVC-Holzoptik, Dreh-Kipp.

Fussbodenheizung angebunden an das Solar-Paket, zusätzlich als Reserve, Öl-Sparbrenner m. 200 ltr. Tank. Regelbar durch Raumtermostat und Außentemperaturfühler.

Kaminanlage: Ist in einer Naturstein-Wand eingelassen, mit Kassetteneinsatz.

Böden: Die Böden sind aus teurem bearbeitete Marfil-Antik-Marmorplatten 60 x 30 cm, die Bäder: Marmor Imperial, Duschen: große Marmorplatten: Imperial

Gemauerte Waschtischanlagen: mit Marfil-Marmorplatte im Sichtbereich 4 cm stark.

Arcos: Im Dielenbereich werden zwei aufwendige 3,5 breite Durchgänge mit einem Tosca-Arco versehen.

Sanitär: Porzelan: wandhängende WC`s von Ideal-Standard. eingelassen Waschtische von Rocca. Armaturen bis 150 €/Stück, 3 Aussenwasserhähne, Duschen mit Kieselsteinboden, Glasabtrennung.

Elektro: ausreichend Steckdosen und Schalter, Audio und Lichtpaket mit LED-Bodenfluter und Deckenstrahler, siehe Katalog. Das Objekt wird über LED-Bodenfluter von außen angestrahlt.

Holzarbeiten: massive Teak-Holz-Kleiderschränke u. Innentüren. 

Autark-Packet:

Photovoltaik:
12 m2 Solarfläche, 750 ltr. Schichtenspeicher, 300 ltr. Warmwasserspeicher, Steuerungen, Poolzusatzbeheizung über Solar und Schichtentauscher.
Photovoltaik-Anlage 10 Panelle 230 w, nachgeführt mit Sonne laufend, Wandler: 12/220 V XANTREC, Strom-Notversorgung: 16 kw Notstrom-Generator von Deutz 20 kWA,
24 Akkus 1380 Ah, Klimavorbereitung in den Wänden.

Die Windmühle: 3,5 kW - Leistet bis zu 15 - 20 kW zusätzlichen Strom pro Tag, Sturmabschaltung bei 160 km/h Wind.

Der Tiefbrunnen: pumpt aus 280 m Tiefe, zertifiziertes, bestes Felsquellwasser mit einer Pumpenleistung 2.500 ltr. pro Stunde, in ein von uns gebautes Vorrats-Stahlbeton-Wasserdeposito. Aus dem Wasserdeposito wird auch das Wasser für die Gartenbewässerung genommen. "Eigenes Wasser".

Entwässerung: Eine eigene 3-Kammerklärgrube, erstart Innen die Kosten eines Kanalanschlusses und die Abwassergebühren.

Küche: gemauerte Küche mit Marmorplatte: Imperial (ohne Elektrogeräte und ohne Holzarbeiten, kann gegen Aufpreis, je nach Geschmack des Kunden (Holzart) abgesprochen und zusätzlich bestellt werden.

Porche (überdachte Terrasse): bekommt eine Holzton-Decke, mit 8 cm Betondecke, die Dachpfannen sind gegen Sturm geschützt in Mischung. 3 aufwendige massive und teure Tosca-Rundsäulen. Bodenfluter, Außensteckdose und 2 Audioanschlüsse.

AUSSEN-ANLAGE:
Poolanlage: 14,5 x 4 m, Isoliert: Wände/Boden mit 3 cm PU-Schaum, 2 Skimmer, Pumpe, Sand-Filter, Beleuchtung: LED, (vom Haus zu schalten), beheizbar über Wärmetauscher über Solar.

Terrassen: 200 m2 Natursteinterrassen hell, Hauptterrasse + Pooldeck BBQ-Haus

Bepflanzung: Es befindet sich auf dem Grundstück ein schöner alter Baumbestand, zusätzlich werden die Decks rund ums Haus mit Rasen angelegt. 8 ca. 4 m hohe Fächerpalmen und Kleinbepflanzung.

Fertigstellungstermin: 15. März 2012 - Osterferien im eigenen Haus möglich.

Dieses einmalige Autark-Haus bieten wir zum "Schlüsselfertiger Festpreis" an, es sind vielleicht 10 % mehr als Sie sich vorstellen, aber dafür erhalten Sie ein total hochwertiges Haus auf neusten Stand der Technik in einzigartiger Lage.
Ein zweites Objekt dieser Art werden Sie auf ganz Mallorca nicht finden.

Garantie:
Gegenüber einem Gebraucht-Objekt gewähren wir 10 Jahren Garantie auf die Konstruktion
3 Jahre auf Heizung, Elektro und Sanitär 3 Jahr auf alle strukturellen Oberflächen / Putz Fliesen etc...

Bauzeit/Fertigstellung:
Wir haben dieses Haus auf eigene Rechnung vorgebaut, wollen aber nicht die Fliesen- oder Marmorausstattung festlegen, dies ist Ihnen überlassen.

1.095.000 €       "Schlüsselfertig inkl. Marfil-Marmorböden"

Gegen Aufpreis:

Ausbau der Garage/BBQ-Grillhaus zum Gästehaus (50 m2) mit 1 Apartment 25 m2  m. Fussbodenheizung u. 1 Garage -  Preis: 15.000 €